Je peux vous aider, vous faire gagner du temps et de l'énergie grâce à mon expérience de chasseur immobilier, mon réseau, mes méthodes et ma connaissance du marché de l'immobilier.
Vos critères
1ère étape: PRISE D'INFORMATION
Tout d'abord un entretien par téléphone me permet d'affiner votre demande et d'effectuer une pré-étude de marché. Cet échange me permet de récolter précisemment tous vos critères : où ( la ville, le quartier), quoi (appartement, loft, pavillon, surface commerciale...), comment (la surface, l'environnement, l'exposition, la configuration...), quand ( vos disponibilités pour les visites, la date d'emménagement souhaitée, )
combien (votre budget d'achat ou de travaux pour la rénovation éventuelle ...)...
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La recherche
2ème étape:
ACTION
En fonction de toutes les informations récoltées, je vais pouvoir entreprendre une recherche ciblée.Tous les moyens sont utilisés pour trouver en un minimum de temps ( moins de 3 mois) ce que vous recherchez : visites des agences immobilières, démarches auprès des particuliers, sites internet, presse régionale, petites annonces, presse immobilière...
Je vous tiens au courant au fur à mesure des recherches et des visites, je vous envoie très rapidement par mail un compte rendu détaillé avec descriptif, photos et commentaires sur le bien visité. Je vous informe alors de l'utilité pour vous de venir visiter l'appartement ou le pavillon. Cette pré-selection objective et détaillée vous évite ainsi de vous déplacer inutilement. Tout au long de mes recherches, nous échangeons sur les biens visités pour affiner certains critères, étudier le financement avec les partenaires...
L'objectif étant qu' au final vous trouviez ce qui vous correspond le mieux.
Je me charge d'organiser suivant vos disponibilités les visites que je vous commente en toute objectivité afin que rien ne vous échappe.
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Accompagnement
3ème étape: Proposition d'achat
Acheter au meilleur prix et dans votre budget, tel est l'objectif.
Je vous aide ainsi à négocier le bien trouvé au meilleur prix grâce à mon expérience et à ma connaissance du marché immobilier.
Je vous accompagne tout au long du process depuis la promesse de vente jusqu'à la signature de l'acte authentique. L'objectif étant de mener à terme et dans les meilleures conditions la transaction.
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Rémunération de la prestation
En fonction de votre budget et de la difficulté de la recherche :
Quel que soit votre budget ou votre recherche : du studio à la maison, la rémunération est fonction du budget que vous allouez au bien recherché. Le % de rémunération qui peut varier de 2 à 5 % tient compte du montant du bien recherché (plus son montant est élevé et plus le pourcentage est bas afin de ne pas vous pénalisez).
Une remise peut être accordée si la recherche fut rapide et
mon aide lors de la négociation vous fait en générale économiser au moins le prix de ma prestation.
Exemple de transaction :
prix de départ 285.000 €, prix négocié par mon intermédiaire : 260.000 € soit une économie de 15.000 € réalisé par mon client et un montant de prestation qui s'élevait à 13.000 €.
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